✂️Поділ земельної ділянки — це не просто “на око розділили парканом”, а офіційна процедура з внесенням змін до кадастру та реєстру прав.

 

? Питання поділу може виникнути, коли потрібно:
? Розділити землю між спадкоємцями
? Продати частину землі
? Побудувати два будинки
? Розділити власність у шлюбі/після розлучення

 

Покрокова інструкція правильного поділу землі виглядає так:
1️⃣Перевірка відповідності вимогам поділу, а саме:
✔️ чи зареєстроване на ділянку право власності/користування і чи вона не перебуває під арештом або в заставі.
✔️ чи кожна нова ділянка відповідатиме мінімальним нормам площі згідно з цільовим призначенням.
✔️ чи кожна частина матиме доступ до дороги або проїзду (якщо ні, то доведеться накладати ще й сервітут – право проїзду/проходу на одну з ділянок).
2️⃣ Замовлення технічної документації в сертифікованого землевпорядника, який підготує землевпорядну документацію для поділу і присвоїть новим ділянкам кадастрові номери при реэстрацыъ в ДЗК.
3️⃣ Реєстрація права власності/користування на сформовані земельні ділянки та в якості підтвердження отримання витягів з Державного реєстру речових прав. Зробити це можна в ЦНАП або у нотаріуса.

 

⚠️Важливо! Якщо ділянка неприватизована, то для її поділу попередньо необхідно отримати згоду місцевого органу самоврядування у вигляді рішення!

 

✅А найкращим рішенням буде звернутися до БТІ Міжрегіонального. Ми не лише проконсультуємо щодо можливості поділу, а й підготуємо всі необхідні для цього документи, включаючи реєстрацію права власності. З нами Вам не доведеться бігати і шукати необхідних фахівців. Наші спеціалісти зроблять все на найвищому рівні.