Для определения размера арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков

 

Для определения размера арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков

Согласно п. 288.1 ст. 288 Налогового кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка. Для определения размера арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков.

Данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земель, который в соответствии со ст.23 Закона Украины от 11.12.2003 № 1378-IV «Об оценке земель» выдается соответствующим территориальным органом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

Правовые основы проведения оценки земель в Украине определены Законом Украины от 11.12.2003 №1378-IV «Об оценке земель».

Основанием для проведения оценки земель является решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. Периодичность проведения нормативной денежной оценки земель (не реже одного раза в 5 — 7 лет) определен ст. 18 Закона № 1378.

Пунктом 5 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 № 220, предусмотрено отражение нормативной денежной оценки земельного участка (земельных участков) на дату заключения договора.

Размер арендной платы пересматривается, в частности в случае изменения нормативной денежной оценки земельного участка (земельных участков) государственной и коммунальной собственности.

Согласно части первой ст. 73 Закона Украины от 21.05.1997 № 280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» решения органов местного самоуправления являются обязательными для исполнения.

Поэтому если органы местного самоуправления принимают решения о новой нормативной денежной оценки земли с учетом требований относительно срока его принятия и обнародования, размер арендной платы исчисляется с применением такой нормативной денежной оценки.